Por qué la lluvia con viento penetra en la fachada, cómo reconocer el problema y qué impermeabilización lo resuelve — sin tratar a ciegas.
Hay paredes que solo se humedecen cuando llueve con viento de poniente. No es casualidad: es lluvia batiente que encuentra el punto frágil de la fachada. Entender por dónde entra el agua es lo que separa una reparación eficaz de una pintura que vuelve a mancharse el invierno siguiente.
La lluvia batiente es la lluvia que el viento lanza en horizontal contra la fachada, en vez de caer recta. Bajo la presión del viento, el agua deja de resbalar por la pared y pasa a ser empujada hacia dentro por cualquier abertura: un poro del revoco, una fisura fina, una junta abierta, la holgura alrededor de una carpintería. Por eso estas infiltraciones siguen el tiempo — surgen con el temporal y secan entre temporales — y afectan sobre todo a las fachadas más expuestas al viento dominante.
Los revocos envejecidos, carbonatados o con pintura ya sin poder hidrófugo absorben el agua como una esponja. Con lluvia batiente prolongada, la pared se satura y la humedad pasa al interior.
Señales: mancha difusa y extensa en la cara interior de la pared exterior, que oscurece durante la lluvia y aclara en tiempo seco.
Microfisuras de retracción, grietas estructurales y fisuras en esquinas y dinteles son caminos directos para el agua. Aun finas, conducen mucho volumen bajo la presión del viento.
Señales: mancha localizada que arranca de una fisura visible en el exterior. Vea fisuras y grietas que dejan entrar agua.
En fachadas de piedra o ladrillo visto, y en las juntas entre paneles, el rejuntado degradado deja de sellar. El agua entra por la junta y recorre la fábrica.
Señales: humedad que sigue el trazado de las juntas, frecuente en construcción antigua de piedra.
La holgura entre la carpintería y la pared, un vierteaguas sin goterón o mal inclinado y sellados resecos dejan entrar el agua por debajo y por las jambas de ventanas y puertas.
Señales: mancha por debajo o al lado de una ventana, que aparece siempre que bate la lluvia en esa fachada.
La mancha interior señala por dónde sale el agua, no necesariamente por dónde entra: en la fachada suele entrar más arriba y resbalar. Conviene inspeccionar la cara exterior expuesta al viento dominante, buscar fisuras, juntas abiertas y sellados degradados, y observar la pared durante o justo después de una lluvia con viento. Una cámara termográfica revela la zona húmeda bajo el revoco y ayuda a estrechar la búsqueda. En fachadas grandes o con varios sospechosos, conviene seguir un método ordenado — vea cómo encontrar el origen de una infiltración — para confirmar el origen antes de intervenir.
Son causas diferentes y se tratan de formas diferentes. La infiltración por la fachada puede aparecer a cualquier altura de la pared, acompaña a la lluvia batiente y seca entre temporales. La humedad por capilaridad (humedad ascendente) sube del suelo por la base de la pared, se muestra hasta cerca de 1–1,5 m, trae salitre y un límite en forma de onda, y se mantiene constante haga el tiempo que haga. La distinción está detallada en la guía de la humedad por capilaridad y en la página de impermeabilización e infiltraciones.
La regla se mantiene: se trata la entrada, no la mancha. Según el defecto, se sellan las fisuras con un producto adecuado al soporte; se aplica un revoco o revestimiento hidrófugo, o una pintura impermeabilizante de fachada, para que la pared pase a repeler el agua en vez de absorberla; se rejuntan las juntas en piedra y ladrillo visto; y se calafatean las carpinterías, corrigiendo vierteaguas y goterones. El principio general está en la página de impermeabilización. Si la humedad también arranca de una grieta concreta, vea fisuras y grietas; si el agua cae desde arriba, vea infiltración en el tejado. Pintar la fachada con pintura decorativa sobre un revoco fisurado no impide la entrada de agua: la infiltración solo para cuando se sella el punto de entrada.
La lluvia batiente es empujada por el viento contra la fachada y penetra por cualquier punto débil: revoco poroso o fisurado, grietas, juntas abiertas y carpinterías mal selladas. Por eso la infiltración suele aparecer solo con lluvia y viento de una dirección y secarse después.
La infiltración por la fachada puede surgir a cualquier altura de la pared, acompaña a la lluvia batiente y seca entre temporales. La humedad por capilaridad sube del suelo por la base de la pared, muestra salitre y un límite en forma de onda y se mantiene constante haga el tiempo que haga.
No. El BOX-S-GEO está destinado a la humedad por capilaridad, que sube del suelo por capilaridad. La infiltración por la fachada es entrada de agua del exterior y se resuelve impermeabilizando la pared: sellar fisuras, aplicar revoco o revestimiento hidrófugo y calafatear las carpinterías.
Solo si la pintura es hidrófuga y, antes, se sellan las fisuras y se corrigen las juntas y las carpinterías. Una pintura decorativa sobre un revoco fisurado no impide la entrada de agua. La solución es tratar el punto de entrada, no solo pintar.
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Autor: Equipo técnico de Geo Portugal.
Fuentes y notas: contenido basado en la experiencia de diagnóstico de Geo Portugal y en buenas prácticas de patología de la construcción. Las infiltraciones por la fachada se resuelven mediante sellado e impermeabilización del punto de entrada; el dispositivo BOX-S-GEO no trata infiltraciones, ya que está destinado únicamente a la humedad por capilaridad. Este artículo tiene carácter informativo y no sustituye un diagnóstico presencial.
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