Porque entra a água junto às janelas, como encontrar o ponto de entrada e como o tratar — sem obras às cegas.
Ver uma mancha, salitre ou água mesmo por baixo ou ao lado de uma janela assusta, mas costuma ter uma causa concreta e localizada. Perceber por onde entra a água é o que permite reparar de vez, em vez de repintar todos os invernos.
A ligação entre um caixilho e a parede é um dos pontos mais frágeis da envolvente de um edifício. A janela é um corpo rígido encaixado num vão, e tudo o que faça essa ligação depende de vedantes, remates e escoamentos que envelhecem. Quando a chuva bate na fachada empurrada pelo vento, procura a mínima abertura — e encontra-a frequentemente à volta do caixilho. É por isso que esta humidade acompanha o mau tempo: aparece ou agrava-se com a chuva e desaparece no tempo seco.
O vedante elástico entre o aro da janela e a parede seca, fissura e descola com os anos e com o sol. Deixa de ser estanque e abre uma passagem direta à água.
Sinais: mancha ou água na lateral do caixilho e no interior junto ao aro, que piora na chuva com vento.
O peitoril deve ter inclinação para fora e uma pingadeira que afasta a água do paramento. Se estiver plano, partido ou mal rematado, a água corre para trás, para dentro da parede.
Sinais: humidade por baixo da janela, no interior, sob o peitoril, e reboco a soltar nessa zona.
Os vãos concentram tensões e fissuram com facilidade nos cantos. Essas fissuras no reboco deixam a água penetrar na alvenaria à volta da janela.
Sinais: fissuras em diagonal a partir dos cantos da janela e manchas que acompanham essas fissuras.
Os caixilhos modernos têm furos de drenagem que escoam para fora a água que entra no perfil. Se estiverem entupidos com pó e sujidade, a água acumula-se e transborda para o interior.
Sinais: água acumulada no perfil inferior do caixilho, que escorre para dentro quando chove muito.
São as duas causas mais confundidas junto às janelas, mas comportam-se de forma diferente. A infiltração piora com a chuva e com o vento, e a água aparece na ligação do caixilho à parede, no peitoril ou nos cantos do vão. A condensação forma-se com o frio — gotas no vidro e no caixilho em dias frios, mesmo sem chover — e agrava-se com a casa fechada e mal ventilada. Se tiver dúvidas sobre qual das duas é, a página humidade ascensional ou infiltração ajuda a separar as origens, e um diagnóstico com medições confirma com segurança.
A regra é tratar a entrada, não a mancha. Na prática, isso passa por: refazer a calafetagem entre o caixilho e a parede com vedante elástico adequado ao suporte, depois de remover o vedante antigo; selar as fissuras do reboco à volta do vão; corrigir o peitoril para que tenha inclinação para fora e pingadeira; e desobstruir os drenos do caixilho. Em fachadas muito expostas, pode justificar-se um revestimento hidrófugo na zona. O que não resolve é pintar ou aplicar produto por dentro: sem selar a origem, a água volta a entrar. Veja o panorama completo em infiltração de água nas paredes e no guia pilar infiltrações e humidade.
Se a humidade for constante e não tiver relação com o tempo lá fora, pode não ser infiltração. Humidade na base da parede, com salitre e um limite em forma de onda, aponta para humidade ascensional; gotas e bolor com o frio apontam para condensação. Por isso o passo certo antes de qualquer reparação é identificar a causa — se precisar, veja também a câmara térmica como meio de localizar pontos de entrada escondidos.
Quase sempre porque a junta entre o caixilho e a parede está aberta ou o vedante degradou, porque o peitoril não escoa a água para fora, ou porque o reboco à volta está fissurado. A chuva empurrada pelo vento aproveita esses pontos e entra do exterior.
Refazer a calafetagem com vedante elástico entre o caixilho e a parede, selar fissuras no reboco, garantir que o peitoril tem pingadeira e inclinação para fora, e desobstruir os drenos do caixilho. Pintar por dentro sem selar a entrada não resolve.
Não. O BOX-S-GEO destina-se à humidade ascensional que sobe do solo. A infiltração junto às janelas é água que entra do exterior por um defeito de vedação ou remate, e resolve-se com calafetagem, selagem e reparação desse ponto.
A infiltração piora com a chuva e o vento, junto à ligação do caixilho à parede ou no peitoril. A condensação forma-se com o frio, em gotas no vidro e no caixilho mesmo sem chover, e agrava-se com a casa fechada e pouco ventilada.
Autor: Equipa técnica da Geo Portugal.
Fontes e notas: conteúdo com base na experiência de diagnóstico da Geo Portugal e em boas práticas de patologia da construção. As indicações sobre o dispositivo BOX-S-GEO correspondem à informação do fabricante e dizem respeito à humidade ascensional, não às infiltrações. Este artigo tem caráter informativo e não dispensa um diagnóstico presencial.
Peça um diagnóstico gratuito. Localizamos o ponto de entrada com medições e indicamos a reparação certa — calafetagem, selagem ou peitoril, conforme o caso.
