Pourquoi la pluie avec vent pénètre dans la façade, comment reconnaître le problème et quelle imperméabilisation le résout — sans traiter à l'aveugle.
Certains murs ne deviennent humides que lorsqu'il pleut avec du vent d'ouest. Ce n'est pas une coïncidence : c'est la pluie battante qui trouve le point fragile de la façade. Comprendre par où l'eau entre, c'est ce qui sépare une réparation efficace d'une peinture qui se tachera de nouveau l'hiver suivant.
La pluie battante, c'est la pluie que le vent projette à l'horizontale contre la façade au lieu de tomber droit. Sous la pression du vent, l'eau cesse de ruisseler le long du mur et se trouve poussée dans la moindre ouverture : un pore de l'enduit, une fine fissure, un joint ouvert, le jeu autour d'une menuiserie. C'est pourquoi ces infiltrations suivent la météo — elles surgissent pendant l'épisode et sèchent entre deux — et touchent surtout les façades les plus exposées au vent dominant.
Les enduits vieillis, carbonatés ou dont la peinture a perdu son pouvoir hydrofuge absorbent l'eau comme une éponge. Avec une pluie battante prolongée, le mur sature et l'humidité passe à l'intérieur.
Signes : tache diffuse et étendue sur la face intérieure du mur extérieur, qui fonce pendant la pluie et s'éclaircit par temps sec.
Microfissures de retrait, fentes structurelles et fissures dans les angles et les linteaux sont des chemins directs pour l'eau. Même fines, elles conduisent beaucoup d'eau sous la pression du vent.
Signes : tache localisée qui part d'une fissure visible à l'extérieur. Voir fissures et fentes qui laissent entrer l'eau.
Sur les façades en pierre ou en brique apparente, et dans les joints entre panneaux, le rejointoiement dégradé ne fait plus barrière. L'eau entre par le joint et parcourt la maçonnerie.
Signes : humidité qui suit le tracé des joints, fréquente dans la construction ancienne en pierre.
Le jeu entre la menuiserie et le mur, un appui de fenêtre sans goutte d'eau ou mal incliné et des joints d'étanchéité desséchés laissent l'eau entrer par le bas et par les tableaux des fenêtres et des portes.
Signes : tache sous ou à côté d'une fenêtre, qui apparaît chaque fois que la pluie bat cette façade.
La tache intérieure signale par où l'eau ressort, pas forcément par où elle entre : sur la façade, elle entre souvent plus haut puis ruisselle. Il convient d'inspecter la face extérieure exposée au vent dominant, de chercher fissures, joints ouverts et joints d'étanchéité dégradés, et d'observer le mur pendant ou juste après une pluie avec vent. Notre guide pour trouver l'origine d'une infiltration aide à resserrer la recherche. Sur les grandes façades ou en présence de plusieurs suspects, un diagnostic avec mesures confirme l'origine avant d'intervenir.
Ce sont des causes différentes qui se traitent différemment. L'infiltration par la façade peut apparaître à n'importe quelle hauteur du mur, accompagne la pluie battante et sèche entre deux épisodes. Les remontées capillaires montent du sol à la base du mur, se manifestent jusqu'à environ 1 à 1,5 m, apportent du salpêtre et une limite en forme de vague, et restent constantes quel que soit le temps. La distinction est détaillée dans notre guide des remontées capillaires ; pour reconnaître les dépôts blancs, voir aussi le salpêtre sur les murs.
La règle demeure : on traite l'entrée, pas la tache. Selon le défaut, on scelle les fissures avec un produit adapté au support ; on applique un enduit ou un revêtement hydrofuge, ou une peinture d'imperméabilisation de façade, pour que le mur repousse l'eau au lieu de l'absorber ; on rejointoie la pierre et la brique apparente ; et l'on calfeutre les menuiseries, en corrigeant appuis et gouttes d'eau. Le principe général est exposé sur la page imperméabilisation. Peindre la façade avec une peinture décorative sur un enduit fissuré n'empêche pas l'entrée d'eau : l'infiltration ne s'arrête que lorsque le point d'entrée est scellé.
La pluie battante est poussée par le vent contre la façade et pénètre par tout point faible : enduit poreux ou fissuré, fentes, joints ouverts et menuiseries mal étanchées. C'est pourquoi l'infiltration n'apparaît souvent qu'avec la pluie et le vent d'une direction donnée, puis sèche ensuite.
L'infiltration par la façade peut surgir à n'importe quelle hauteur du mur, accompagne la pluie battante et sèche entre deux épisodes. Les remontées capillaires montent du sol à la base du mur, présentent du salpêtre et une limite en forme de vague, et restent constantes quel que soit le temps.
Non. Le BOX-S-GEO est destiné aux remontées capillaires, qui montent du sol par capillarité. L'infiltration par la façade est une entrée d'eau de l'extérieur et se résout en imperméabilisant le mur : sceller les fissures, appliquer un enduit ou un revêtement hydrofuge et calfeutrer les menuiseries.
Seulement si la peinture est hydrofuge et si, au préalable, les fissures sont scellées et les joints et menuiseries corrigés. Une peinture décorative sur un enduit fissuré n'empêche pas l'entrée d'eau. La solution est de traiter le point d'entrée, pas seulement de peindre.
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Auteur : Équipe technique de Geo Portugal.
Sources et notes : contenu fondé sur l'expérience de diagnostic de Geo Portugal et sur les bonnes pratiques de pathologie du bâtiment. Les infiltrations par la façade se résolvent par le scellement et l'imperméabilisation du point d'entrée ; le dispositif BOX-S-GEO ne traite pas les infiltrations, étant destiné uniquement aux remontées capillaires. Cet article a un caractère informatif et ne remplace pas un diagnostic sur place.
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