Uno de los problemas más comunes en las viviendas — el cajón de persiana como puente térmico, y por qué no es agua del suelo.
Quien vive en viviendas con persianas conoce la escena: en invierno, la esquina bajo la persiana se queda húmeda, la pared junto a la ventana cría moho y, a veces, el propio cajón «suda». Casi siempre es el mismo mecanismo — y rara vez tiene que ver con la humedad por capilaridad.
El cajón de persiana (el hueco donde se enrolla la persiana, encima de la ventana) es una interrupción en la pared. En las construcciones más antiguas y en muchas recientes tiene poco o ningún aislamiento y una tapa de registro que no sella bien al aire. Resultado: en invierno es uno de los puntos más fríos de la estancia y, a la vez, una entrada de aire frío del exterior. Esta combinación — superficie fría + aire húmedo interior — es exactamente la receta de la condensación. Por eso el cajón de persiana es un ejemplo de manual de puente térmico.
Dónde: pared justo bajo el cajón, esquinas superiores de la ventana, marcos y jambas, a veces la tela/lamas de la persiana. Cuándo: peor en invierno y por la mañana; se agrava con la casa cerrada. Aspecto: manchas oscuras de moho, gotas o cristal empañado en la ventana, olor a humedad. Sin salitre y sin relación con la lluvia — lo que descarta capilaridad e infiltración.
Siempre merece la pena confirmarlo, porque el cajón de persiana puede coincidir con otras causas. Pero las señales suelen ser claras:
Se queda en la base de las paredes, con salitre (cristales blancos) y el revoco desprendiéndose. No tiene nada que ver con la zona alta de la ventana. Si es su caso, consulte la guía del tratamiento de la humedad por capilaridad y ¿salitre o moho?.
Mancha que empeora con la lluvia, por ejemplo agua que entra por un sellado de ventana o un vierteaguas degradados. Aquí la humedad viene del exterior, por un punto de entrada, no por condensación. En estos casos se trata el sellado/impermeabilización del punto.
Moho alrededor de la ventana y bajo el cajón, peor en invierno, sin salitre y sin depender de la lluvia. Problema de frío + aire húmedo en un puente térmico. Vea también puente térmico, condensación y moho.
La lógica es la misma que en cualquier puente térmico: calentar la superficie fría, cortar la entrada de aire frío y reducir el vapor.
1. Aislar el interior del cajón. Aplicar aislamiento en la cara interna del cajón de persiana eleva su temperatura y reduce la condensación. Es la intervención más dirigida y, muchas veces, asequible.
2. Sellar las rendijas al aire. La tapa de registro y los pasos de cintas/mandos dejan pasar aire frío. Sellar esas holguras corta la infiltración de aire y las corrientes frías — pero sin cerrar por completo la ventilación necesaria de la estancia.
3. Controlar el vapor y ventilar. Menos vapor en el aire y una renovación regular le quitan agua a la condensación.
4. Mirar la envolvente. Si la ventana y su marco son, en conjunto, una zona fría, una corrección térmica de la fachada encuadra el cajón de persiana en una solución de envolvente más completa. El panorama de los enfoques está en cómo corregir los puentes térmicos.
Sí, sobre todo para confirmar que de verdad es condensación en el cajón y no una mezcla con infiltración, y para dimensionar la corrección. Un diagnóstico de humedad con mediciones da esa seguridad. Para localizar todas las zonas frías de la casa, vea cómo detectar los puentes térmicos.
Es una cavidad en la pared, muchas veces con poco aislamiento y mal sellada al aire. En invierno queda más fría que la pared de alrededor y deja pasar aire frío; el vapor interior condensa ahí y aparece moho junto a la ventana. Es un puente térmico típico.
No. Es condensación sobre una zona fría. La humedad por capilaridad se queda en la base de las paredes, con salitre. Son causas y soluciones distintas.
No. El BOX-S-GEO es para la humedad por capilaridad que sube del suelo. La humedad del cajón de persiana se resuelve aislando y sellando el cajón, controlando el vapor y ventilando.
Hay soluciones sencillas de aislamiento y sellado de la tapa de registro al alcance de muchos. Aun así, un diagnóstico ayuda a confirmar la causa y a no sellar hasta el punto de eliminar la ventilación necesaria de la estancia.
Ayuda mucho, pero rara vez basta por sí solo. Combinar aislamiento, sellado, control del vapor y ventilación es lo que da un resultado duradero — tratar solo un frente suele dejar que el moho vuelva.
Autor: Equipo técnico de Geo Portugal.
Fuentes y notas: contenido basado en la experiencia de diagnóstico de Geo Portugal y en buenas prácticas de patología de la construcción y de calidad del aire interior. Entidades como la Organización Mundial de la Salud (OMS) asocian la humedad y el moho en el interior de las viviendas a un mayor riesgo de problemas respiratorios (alergias, asma, rinitis, bronquitis); es una indicación general y no sustituye el consejo médico. Este artículo tiene carácter informativo y no sustituye un diagnóstico presencial.
Pida un diagnóstico gratuito. Medimos, confirmamos si es el cajón de persiana condensando y proponemos la corrección adecuada — sin obras innecesarias.
