La zona fría de la pared donde el vapor condensa primero — cómo funciona, dónde aparece y cómo se corrige.
Si tiene moho que vuelve siempre a la misma esquina, a un pilar o al contorno de una ventana, es probable que el problema no sea de la pintura ni del suelo: es la pared, que está fría en ese punto. Ese punto frío se llama puente térmico. Esta página reúne lo esencial del tema — qué es, por qué da humedad y cómo se trata.
Un puente térmico es un punto débil del aislamiento de la envolvente de un edificio: un lugar donde el calor atraviesa la pared, el techo o el suelo con más facilidad que en las zonas vecinas. Imagine una manta con un roto: es por ahí por donde escapa el calor. En el interior, esa zona queda más fría que el resto de la superficie, aunque la casa esté caldeada.
El nombre viene exactamente de ahí: el calor encuentra ahí un «puente» para salir. Ocurre allí donde el aislamiento es más fino, se interrumpe o queda «cortocircuitado» por un material que conduce bien el calor — como el hormigón de un pilar o de una viga.
Aquí entra la física de la condensación. El aire interior contiene siempre vapor de agua (de cocinar, de la ducha, de la ropa, de la respiración). Cuanto más frío está el aire, menos vapor es capaz de retener. Cuando el aire húmedo toca una superficie fría, se enfría junto a ella y el vapor que ya no cabe vuelve al estado líquido — es la condensación. La temperatura a la que esto empieza a ocurrir se llama punto de rocío.
El puente térmico es, por tanto, el sitio donde la superficie está más fría y donde, por eso, el vapor condensa primero. El agua se deposita repetidamente en ese punto, el revoco y la pintura se mantienen húmedos y el moho — que se alimenta de esa humedad — se instala siempre en el mismo lugar. El tema tiene su propia página: por qué los puentes térmicos provocan condensación y moho.
Hay puntos recurrentes, porque son zonas donde el aislamiento se interrumpe o se afina de forma natural:
En el encuentro de dos paredes orientadas hacia fuera hay más superficie de contacto con el frío por dentro que por fuera, y la esquina se enfría más. Es el lugar clásico donde el moho aparece primero.
La unión entre la pared y el forjado del suelo o del techo, sobre todo bajo cubiertas o terrazas, suele ser una línea fría donde aparecen manchas horizontales.
El hormigón conduce el calor mucho mejor que el ladrillo. Un pilar o una viga embebidos en la pared funcionan como un atajo para el frío y dibujan, a menudo, su propia forma en moho sobre la pared.
Las jambas y los alféizares, y en especial los cajones de persiana, son zonas con poco material y poco aislamiento. Es frecuente ver manchas y moho alrededor de la ventana y por debajo de la persiana.
¿Quiere identificar sus puntos fríos en casa? Vea cómo detectar puentes térmicos, de las señales visibles a la termografía.
Esta distinción es decisiva, porque las soluciones son opuestas. El puente térmico da moho en los puntos fríos — esquinas, techos, pilares, alrededor de las ventanas — y empeora en invierno y en casas poco ventiladas; el agua viene del aire interior. La humedad por capilaridad da una mancha en la base de la pared, con salitre y revoco que se desprende, y el agua viene del suelo, que sube por capilaridad.
La lógica es sencilla: si el problema es una superficie más fría, la solución es dejar de tenerla fría. Eso se consigue reforzando el aislamiento de la zona:
En la práctica, la corrección del aislamiento y el control de la condensación van juntos: uno reduce las superficies frías, el otro reduce el vapor. En cada caso, la prioridad se define con un diagnóstico.
Es una zona de la envolvente del edificio por donde el calor pasa con más facilidad, por falta o interrupción del aislamiento. Esa zona queda más fría por dentro y es donde el vapor del aire condensa primero, dando humedad y moho.
No. Es un problema de aislamiento y condensación: el agua viene del vapor del aire interior que condensa en una superficie fría. La humedad por capilaridad viene del suelo y sube por la base de la pared. Son causas y soluciones diferentes.
Reforzando el aislamiento de la zona fría (por el interior o por el exterior) para que la superficie deje de estar más fría que el resto, y mejorando la ventilación para reducir el vapor. El BOX-S-GEO no trata los puentes térmicos.
En las esquinas de paredes exteriores, en la unión con techos y forjados, en pilares y vigas de hormigón, en el contorno de las ventanas y en los cajones de persiana — puntos donde el aislamiento es más fino o se interrumpe.
No. El BOX-S-GEO es para la humedad por capilaridad, la que sube del suelo. El moho de un puente térmico se resuelve corrigiendo el aislamiento y controlando la condensación y la ventilación.
Autor: Equipo técnico de Geo Portugal.
Fuentes y notas: contenido basado en la experiencia de diagnóstico de Geo Portugal y en buenas prácticas de patología de la construcción y de calidad del aire interior. La Organización Mundial de la Salud (OMS) asocia la humedad y el moho en el interior de las viviendas a un mayor riesgo de problemas respiratorios, como alergias, asma y rinitis; es una indicación general y no sustituye el consejo médico. Este artículo tiene carácter informativo y no sustituye un diagnóstico presencial.
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