Como afastar a água do solo das paredes enterradas — e porque é que a drenagem não é a resposta para tudo.
Quando uma cave ou uma parede enterrada tem infiltrações, a tentação é impermeabilizar a parede por dentro. Muitas vezes o problema está antes: a água do terreno acumula-se contra a fundação e acaba por encontrar caminho para o interior. A drenagem periférica ataca essa causa — afasta a água antes que ela pressione a parede.
É uma vala aberta em redor do edifício, até ao nível das fundações, onde se instala um tubo dreno perfurado. À volta desse tubo coloca-se brita (agregado grosso, que deixa a água circular livremente) e todo o conjunto é envolvido em geotêxtil, uma manta que deixa passar a água mas retém as partículas finas do solo, evitando que o dreno colmate ao fim de alguns anos.
O princípio é simples e antigo: dar à água o caminho de menor resistência. Em vez de estagnar contra a parede, a água que chega ao terreno junto à fundação escoa para o tubo e é conduzida, por gravidade, até um coletor, uma caixa ou um ponto de escoamento afastado. A parede deixa de estar permanentemente encharcada.
Tubo dreno: conduta perfurada, instalada com ligeira inclinação para que a água corra sempre no mesmo sentido.
Brita: envolve o tubo e cria um "reservatório" permeável que capta a água do solo.
Geotêxtil: filtra o solo, protege a brita e o tubo do entupimento por finos e prolonga a vida do sistema.
Nem toda a humidade justifica uma obra de escavação. A drenagem periférica é indicada sobretudo quando existem, em conjunto, algumas destas condições:
Paredes enterradas ou semienterradas: caves, garagens em cave, pisos abaixo do nível do terreno.
Terreno que retém água: solos argilosos, pouco permeáveis, ou com nível freático elevado.
Água que se acumula em redor: encostas que empurram a água para o edifício, ausência de escoamento no exterior.
Infiltrações que pioram com a chuva: manchas e água que aparecem na parede enterrada precisamente nas épocas mais húmidas.
Se reconhece estes sinais numa cave, vale a pena ler primeiro o nosso guia da cave húmida e, no caso de uma garagem húmida, perceber de onde vem realmente a água antes de decidir escavar.
Drenagem e impermeabilização são complementares, não alternativas. A impermeabilização exterior cria uma barreira estanque na face da parede que está em contacto com o solo; a drenagem reduz a quantidade de água que chega a essa barreira. Fazer as duas em conjunto — quando a parede está a descoberto durante a obra — é frequentemente a abordagem mais duradoura: menos água a pressionar e uma parede protegida.
Impermeabilizar apenas por dentro, sem tocar na água que pressiona a parede pelo exterior, pode empurrar o problema em vez de o resolver. Por isso o tema da drenagem aparece quase sempre associado à impermeabilização e ao tratamento de infiltrações. Para entender melhor o mecanismo da água que entra do exterior, veja também o artigo sobre infiltração de água.
É um erro comum. A drenagem periférica trata da água exterior que se acumula no terreno e pressiona a parede — água líquida, sob pressão. A humidade ascensional é diferente: é a água que sobe por capilaridade pelo interior do material da parede, a partir do solo, mesmo sem qualquer pressão. Uma parede pode estar bem drenada por fora e continuar a "beber" água por baixo.
Quando os dois problemas coexistem — o que acontece em muitas construções antigas — cada um precisa da sua abordagem. A drenagem afasta a água que empurra a parede; para a ascensional, a Geo Portugal utiliza o dispositivo BOX-S-GEO, uma solução não destrutiva. Segundo o fabricante, atua sobre a subida capilar; os resultados variam conforme o edifício e são acompanhados com medições. Distinguir as duas causas é, de novo, trabalho de diagnóstico.
A drenagem periférica implica escavar em redor do edifício até à cota das fundações, o que a torna uma intervenção significativa e nem sempre justificada. Decidi-la "por segurança", sem confirmar a origem da água, pode significar gastar em escavação quando o problema era outro (uma fuga, condensação numa cave mal ventilada, ou capilaridade). Antes de qualquer decisão, um diagnóstico de humidade com medições identifica a causa real e evita tratar às cegas. Encontra mais recursos no Centro Técnico da Humidade.
É um sistema ao nível das fundações — tubo dreno perfurado envolvido em brita e geotêxtil — que recolhe a água do solo junto à parede enterrada e a conduz por gravidade para longe do edifício, reduzindo a pressão da água e o risco de infiltração.
Quando há paredes enterradas ou semienterradas (caves, garagens) em terreno que retém água ou com nível freático elevado, e infiltrações que pioram com a chuva. É obra de escavação e deve decidir-se a partir de um diagnóstico, não por rotina.
Não por si só. A drenagem afasta a água exterior que pressiona a parede; a humidade ascensional é água que sobe por capilaridade dentro do material. São problemas diferentes que podem coexistir, cada um com a sua abordagem.
Autor: Equipa técnica da Geo Portugal.
Fontes e notas: conteúdo com base na experiência de diagnóstico da Geo Portugal e em boas práticas de patologia da construção e de gestão de águas no solo. As indicações sobre o dispositivo BOX-S-GEO correspondem à informação do fabricante; os resultados variam conforme o edifício e são acompanhados com medições. Este artigo tem caráter informativo e não dispensa um diagnóstico presencial.
Peça um diagnóstico gratuito. Identificamos de onde vem a água — solo, capilaridade ou fuga — e propomos a solução certa, sem escavar às cegas.
