Porque é que o cimento e as tintas plásticas agravam a humidade numa casa antiga — e o que usar em vez disso.
Muita gente, ao ver uma parede antiga a esfarelar-se, reage da forma mais intuitiva: pica o reboco velho e aplica uma argamassa de cimento «forte», seguida de uma boa camada de tinta plástica. Meses depois, a humidade volta — mais acima, ou na parede do lado. O problema não foi resolvido; foi deslocado. Vamos perceber porquê.
As paredes antigas — de pedra, tijolo maciço ou taipa, assentes com argamassas de cal — funcionam como um sistema que respira. A água que entra na parede (por capilaridade a partir do solo, por exemplo) sobe e depois evapora pela superfície. Enquanto essa evaporação for possível, a humidade mantém-se num equilíbrio e a parede não se degrada de forma acelerada.
O cimento quebra este equilíbrio. As argamassas de cimento são densas e pouco permeáveis ao vapor de água. Quando se reveste uma parede antiga com cimento, cria-se uma barreira estanque: a água continua a chegar por dentro, mas já não consegue evaporar pela superfície. Fica retida na alvenaria.
A água não desaparece — procura outra saída. E encontra-a sempre no ponto de menor resistência:
Se a base ficou selada com cimento, a franja húmida da humidade ascensional sobe acima do reboco impermeável, procurando uma zona por onde possa evaporar. É por isso que, depois de um reboco de cimento, a mancha reaparece mais alta do que estava.
A humidade e os sais deslocam-se lateralmente para as paredes ou rodapés adjacentes que ainda respiram. O problema «muda de sítio» e dá a falsa sensação de que surgiu um foco novo.
A água do solo transporta sais dissolvidos. Ao não poderem evaporar à superfície, cristalizam dentro da parede, atrás do cimento. Esta pressão descola o reboco em placas. Sobre este fenómeno, veja salitre nas paredes e eflorescências.
O mesmo princípio aplica-se à pintura. As tintas plásticas (acrílicas, vinílicas) formam uma película contínua e estanque sobre a parede. Numa parede seca e moderna, não há problema. Numa parede antiga com humidade, a água que continua a chegar pelo interior não tem por onde sair: acumula-se por trás da película, empola-a e faz a tinta descascar em pouco tempo. Repintar por cima só repete o ciclo. A alternativa são as tintas minerais (à base de cal ou de silicatos), permeáveis ao vapor, que deixam a parede continuar a secar.
A regra de ouro na reabilitação de edifícios antigos é a compatibilidade: usar materiais que respeitem o comportamento da alvenaria original.
A cal (aérea ou hidráulica natural) é permeável ao vapor e mecanicamente compatível com a pedra e o tijolo antigos. Deixa a parede secar e acompanha os pequenos movimentos da estrutura sem fissurar como o cimento rígido.
Existem rebocos minerais concebidos para paredes com sais e humidade, que favorecem a evaporação e acomodam a cristalização dos sais sem se degradarem tão depressa. São uma opção quando não é viável picar tudo até à alvenaria.
Tintas de cal ou de silicatos como acabamento final, mantendo o sistema «aberto» ao vapor do fundo à superfície.
Importante: nada disto corta a origem da humidade — apenas devolve à parede a capacidade de secar. Se a causa for capilaridade, o revestimento certo tem de ser combinado com um tratamento da própria ascensão. Antes de decidir, o passo é sempre o diagnóstico com medições, para confirmar a origem e evitar tratar às cegas. Este tema faz parte do nosso guia de restauro de casas antigas, e pode aprofundar no Centro Técnico da Humidade.
Quando a origem é a ascensão de água do solo, a Geo Portugal utiliza o dispositivo BOX-S-GEO, uma abordagem não destrutiva que atua sobre a própria subida da água. Segundo o fabricante, permite reduzir a humidade da parede ao longo do tempo; nos nossos acompanhamentos, a evolução é medida com aparelhos antes e depois. Combinado com revestimentos permeáveis na fase de acabamento, a parede pode voltar a secar sem o efeito «tampa» do cimento.
Porque as argamassas de cimento e as tintas plásticas são praticamente impermeáveis ao vapor. Numa parede antiga, feita para respirar, o cimento prende a humidade e os sais no interior e empurra o problema para cima ou para as zonas vizinhas, em vez de o resolver.
Argamassas de cal (aérea ou hidráulica natural) e rebocos permeáveis, à base de materiais minerais que deixam a parede secar. São compatíveis com a alvenaria antiga e permitem que a água evapore em vez de ficar retida atrás do revestimento.
As tintas plásticas formam uma película estanque. A humidade que continua a chegar pelo interior não consegue evaporar e acumula-se por trás da tinta, que empola e descasca. Uma tinta mineral, permeável ao vapor, evita esse efeito.
Autor: Equipa técnica da Geo Portugal.
Fontes e notas: conteúdo com base na experiência de diagnóstico da Geo Portugal e em boas práticas de patologia e reabilitação da construção (compatibilidade de materiais e permeabilidade ao vapor). As indicações sobre o dispositivo BOX-S-GEO correspondem à informação do fabricante; os resultados variam conforme o edifício e são acompanhados com medições. Este artigo tem caráter informativo e não dispensa um diagnóstico presencial.
Peça um diagnóstico gratuito antes de picar ou rebocar. Identificamos a origem da humidade com medições e indicamos os materiais certos — para não prender o problema atrás do cimento.
