¿Ha vuelto a pintar y el salitre ha reaparecido? La pintura sella la superficie, pero no frena el agua ni las sales que la empujan por detrás.
Repintar una pared afectada por salitre es uno de los intentos más comunes — y de los más frustrantes. Al cabo de pocas semanas o meses, la pintura vuelve a ampollarse y a caer. Entender por qué evita gastar dinero en el mismo error una y otra vez.
La pintura forma una película sobre el revoco. El problema es que el agua que provoca el salitre no viene de fuera, viene de dentro de la pared: sube del suelo por capilaridad, entra por infiltración o resulta de la condensación. Esa humedad sigue circulando por detrás de la nueva capa de pintura, igual que lo hacía antes.
En su recorrido, el agua disuelve las sales del material y las transporta hasta la superficie. Al llegar a la capa de pintura, encuentra una barrera: las sales cristalizan por debajo de la película, aumentan de volumen y ejercen presión. Es esa presión la que ampolla, fisura y acaba despegando la pintura — arrastrando, muchas veces, trozos de revoco.
Hay dos mecanismos que se suman:
Al cristalizar bajo la pintura, las sales aumentan de volumen y empujan la película hacia fuera. Es la llamada presión de cristalización, que ampolla y descascarilla el acabado.
Muchas pinturas comunes son poco permeables al vapor. Al sellar la superficie, impiden que la pared «respire» y seque. La humedad se acumula por detrás, la adherencia falla y el problema incluso puede agravarse.
Pintar es el último paso, no el primero — y solo después de que la causa esté tratada. Mientras el agua siga llegando a la pared, ningún acabado aguanta, por bueno que sea. El salitre es un síntoma: repintar sin tratar el origen es como pintar por encima de una mancha que se sigue alimentando por debajo.
El orden correcto de los trabajos es siempre este:
Una vez tratada la causa y saneada la pared, el acabado debe permitir la salida del vapor: revocos macroporosos (de saneamiento) y pinturas permeables al vapor de agua, en lugar de películas impermeables que vuelven a sellar el problema. La elección exacta depende del grado de sales y del estado de la pared, algo que el diagnóstico ayuda a definir.
Depende de la causa determinada en el diagnóstico. Cuando el problema es subida capilar, existen varias técnicas para frenar el agua en la base de la pared, comparadas en la guía de tratamientos de la humedad por capilaridad. Geo Portugal utiliza el dispositivo BOX-S-GEO, una solución no destructiva que, según el fabricante, actúa sobre la subida capilar del agua. Para entender mejor el fenómeno, vea también el salitre en las paredes.
Porque la pintura solo sella la superficie, sin frenar el agua ni las sales. La humedad sigue empujando las sales contra la pintura, que ampolla, se despega y deja el salitre a la vista de nuevo.
Es una solución temporal. La pintura no adhiere bien sobre las sales y la humedad que persiste vuelve a despegarla. Hay que frenar la causa y sanear antes de repintar.
Tratar el origen del agua, dejar secar, sanear y neutralizar las sales, aplicar un revoco macroporoso y solo después un acabado permeable al vapor. Un diagnóstico confirma la causa.
Una vez tratada la causa, pinturas permeables al vapor sobre revocos macroporosos, que dejan respirar a la pared, en lugar de películas impermeables que atrapan la humedad.
Autor: Equipo técnico de Geo Portugal.
Fuentes y notas: contenido basado en la experiencia de diagnóstico de Geo Portugal y en buenas prácticas de patología de la construcción. Las indicaciones sobre el dispositivo BOX-S-GEO corresponden a la información del fabricante; los resultados varían según el edificio y se acompañan con mediciones. Este artículo tiene carácter informativo y no sustituye a un diagnóstico presencial.
Pida un diagnóstico gratuito antes de repintar. Identificamos el origen del agua con mediciones e indicamos el orden correcto de los trabajos.
