La pregunta es natural, pero el tratamiento de la humedad no se cobra por m² como una pintura. Le explicamos por qué y qué decide el coste.
Buscar un «precio al metro cuadrado» tiene sentido cuando el trabajo es uniforme, como pintar una pared. En el tratamiento de la humedad no funciona así: dos paredes con la misma mancha pueden exigir intervenciones muy distintas. Vale más entender los factores reales que aferrarse a un número por m² que no existe.
Porque el trabajo no es proporcional a la superficie. En una pintura, más metros significan más pintura y más horas, de forma previsible. En la humedad, lo que decide el coste es la patología y los trabajos complementarios: una mancha pequeña puede ocultar un origen que obliga a picar el revoco, neutralizar sales y rehacer el acabado, mientras que una zona mayor con el revoco sano puede exigir mucho menos. Medir solo los m² da una falsa sensación de rigor.
Estos son los factores que realmente pesan cuando preparamos un presupuesto a medida:
Humedad por capilaridad, condensación o infiltración son problemas distintos, con métodos y costes distintos. Es el factor que más influye en la base del presupuesto.
Impacto: define el método. Vea las opciones de tratamiento.
Una humedad que ha subido más alto en la pared, o que llega a varias estancias y plantas, implica más trabajo que una mancha localizada. No es la superficie en m² por sí sola, sino la extensión real del daño.
Impacto: cuanto mayor es la extensión y la altura, mayor es el trabajo asociado.
Las paredes de piedra o de gran espesor, típicas de la construcción antigua, se comportan de forma diferente a una pared de ladrillo más fina. El soporte condiciona el método y el tiempo.
Impacto: las construcciones gruesas o antiguas exigen enfoques específicos.
Sótanos de difícil acceso, plantas altas, mobiliario que proteger o espacios estrechos aumentan el tiempo de intervención.
Impacto: los accesos complicados pesan en el presupuesto.
Si el revoco está degradado o saturado de sales, puede ser necesario picar, sanear y rehacer. Ese trabajo de reparación suele pesar más que el tratamiento de la causa en sí.
Impacto: un revoco sano reduce costes; un revoco degradado los aumenta.
Neutralización de sales, nuevo revoco, pintura o revestimientos finales entran en el presupuesto según el resultado deseado.
Impacto: cuanto más acabado, mayor el valor final.
En términos generales, un caso localizado y temprano, en una pared sana y de fácil acceso, se sitúa en el extremo más accesible. Un caso que implique varias estancias, paredes gruesas, picar y rehacer el revoco y acabados se sitúa en el extremo más elevado. Son órdenes de magnitud para gestionar expectativas, no un precio. El valor concreto de su caso solo se fija en un presupuesto a medida, tras el diagnóstico.
Para la humedad por capilaridad existen enfoques distintos: la inyección de resinas, que implica perforar la pared y crear una barrera química, y las soluciones no destructivas. Entre estas, según el fabricante, el dispositivo BOX-S-GEO utilizado por Geo Portugal actúa sin obra de perforación y se acompaña con mediciones. Lo presentamos como una de las opciones, sin imponerlo: la elección del método se hace después del diagnóstico, en función de lo que el edificio necesita.
Porque presupuestar sin confirmar la causa es presupuestar a ciegas. Un diagnóstico con mediciones identifica el origen y la extensión real del problema, y eso es lo que permite proponer la solución correcta y un presupuesto a medida, sin trabajos de más ni de menos. En Geo Portugal el diagnóstico y la estimación son gratuitos y sin compromiso. Para profundizar, vea la guía de tratamientos de la humedad por capilaridad y el papel del salitre en las paredes.
No existe un precio por m² de tarifa. El tratamiento de la humedad no se cobra como una pintura: el coste depende de la patología, de la altura de subida, del tipo y el espesor de la pared, de los accesos, del estado del revoco y de los acabados. El valor solo tiene sentido en un presupuesto a medida, tras un diagnóstico gratuito.
Porque el trabajo no es proporcional a la superficie visible. Una mancha pequeña puede ocultar una causa que obliga a picar y rehacer el revoco; una zona mayor con el revoco sano puede exigir menos trabajo. Lo que pesa es la patología y los trabajos complementarios.
A partir de un diagnóstico con mediciones que confirma la causa y la extensión real. Solo después se define la solución y se prepara un presupuesto a medida, claro y sin trabajos de más ni de menos.
No. El diagnóstico inicial y la estimación son gratuitos y sin compromiso. Avanza solo quien quiere, después de conocer la causa y la solución.
Damos franjas cualitativas para gestionar expectativas: los casos localizados y tempranos quedan en el extremo más accesible; los casos con varias estancias, paredes gruesas y trabajos de reparación quedan en el extremo más elevado. El valor concreto se fija en el presupuesto a medida.
Autor: Equipo técnico de Geo Portugal.
Fuentes y notas: contenido basado en la experiencia de diagnóstico y presupuestación de Geo Portugal y en las buenas prácticas de patología de la construcción. No indicamos precios por metro cuadrado en este artículo porque cada caso es diferente; cualquier valor solo tiene sentido en un presupuesto a medida, tras un diagnóstico presencial. Desconfíe de quien prometa resolver la humedad «al 100 %» o garantice un resultado sin ver la pared. Las indicaciones sobre el dispositivo BOX-S-GEO corresponden a la información del fabricante; los resultados varían según el edificio y se acompañan con mediciones. Este artículo tiene carácter informativo y no sustituye un diagnóstico presencial.
Pida una estimación gratuita. Identificamos la causa con mediciones y solo después preparamos un presupuesto a medida, claro y sin sorpresas.
